その他

上野駅エリアの
賃貸事務所は、これまで大型のビルは少なかったのですが、
最近ではビルの開発も進み、やや増えてきています。

小型、中型のオフィスの賃料相場は、
山手線の中では、比較的割安な方ですが、
大型の100坪以上の物件は気になるところです。

今日現在、上野駅周辺の100坪以上の賃料を集計しました。

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割安賃料の賃貸オフィスをご紹介いたします。

景気の底打ちが話題になっておりますが、
まだまだ先が見えない不況の中、
賃貸オフィスのコストは削減しておきたいものですね。

その物件は、
台東区台東1丁目にございます。
竣工は平成3年、SRC造地上8階建て。
現在の募集は、2階と4階の各59.40坪です。

角ビルに建つ明るいお部屋ときれいな外観。
賃料が割安だからといってビルグレードが落ちるわけではありません。

さらに交通も複数利用できますので利便性も抜群です。

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賃料相場が値下げ傾向にあることは、先日もお知らせいたしましたね。
東京都内の賃貸オフィス相場は、下がる一方です。
つまり今は、賃料価格の交渉はしやすい時期と言えます。

しかし、その交渉をするタイミングを間違えると下がるどころか、
入居すること自体を断られてしまうこともあります。

では、その賃料交渉は、物件を探す過程のどのタイミングで、
どのようにすれば良いのでしょうか。

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このご時世、物の価格は交渉で値下げできるなら、下げたいと思うのが普通です。
賃貸オフィスの賃料相場は下落の傾向が止まりませんが、契約するときは、
提示された価格よりもさらに交渉して下げたいものです。

値下がりの傾向ですから、賃料価格の交渉はしやすい時期なのは確かです。
しかし、そんな中でも絶対に下がらない賃貸オフィスも存在します。
価格交渉は絶対にできないのに無理に値下げの話を進めると、
せっかく気に入った物件でも話が壊れてしまいます。
そういう物件を見極めるのも、オフィス選びには重要なことなんですね。

基本的には、情報を知り尽くしている不動産仲介のプロがアドバイスをしますが、
どのようなオフィスが交渉しにくいのか、
前もって知っているのもオフィス移転をスムーズに成功させる秘訣です。

次にあげる例は、そのヒントとして参考にして下さい。

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